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       南平市土地發展集團有限公司于2017年7月組建,注冊資本金3億元,AA主體信用評級,公司現為南平武夷發展集團有限公司二級成員公司,負責城市投資板塊,擁有各類子公司32家(含代管企業),其中全資子公司16家,控股子公司9家,參股子公司7家。

       按照公司板塊劃分現直接管理子公司6家,結合公司實際各子公司采取部門扁平化管理。其中:全資權屬子公司4家:南平市延平新城投資開發有限公司(注冊資本金10000萬元,市政公用工程施工總承包三級資質、建筑工程施工總承包三級資質、建筑裝修裝飾工程專業承包二級資質、城市及道路照明工程專業承包三級資質以及施工勞務分包資質);南平市高鐵片區開發有限公司(注冊資本金21000萬元);南平市高鐵片區商貿園有限公司(注冊資本金5000萬元);福建拓土資產運營有限公司(注冊資本金1000萬元)??毓晒?家:南平市江南城市建設開發有限公司(注冊資本金31200萬元,我司占股比99.52%,國開發展基金有限公司占股比0.48%)。參股公司1家:南平市閩城建設投資有限公司(注冊資本金500萬元,我司占股比49%,南平市武夷新區市政管理有限公司占股比51%)。

二、主營業務:
       公司功能定位為通過對城市重大區塊、園林綠化、市政網管、收儲土地等的整理開發,保障性住房、社會事業項目、城市特許經營項目的投資、建設與管理,增強盈利和可持續發展能力,推動城市建設和發展。

三、公司班子:
董事長                  陳   彧
常務副總經理       陳道富 
副總經理              陳   輝
副總經理              劉志鑾
副總經理              呂   超

四、主要業績:
融資方面:

       2017年合計完成融資項目12個,累計完成融資額23.14億元。順利通過外部信用2A評級,成為南平市屬7個國企集團中以集團本部獲此“牌照”的首家集團公司,債券發行、融資租賃、債券置換扎實推進,融資有序銜接,完成綠色債券前期籌備和土地收儲專項債券申報工作,確保了中心城市、重點片區和基礎設施項目的滾動有序建設以及到期債務及時償還。

       2018年度合并實現融資10.44億元(其中金融機構融資額8.15億元,融資租賃借款2.29億元);代財政撥付市政項目及延平中心城市建設項目建設資金3.22億元。獲得中誠信2018年AA信用評級,成為中國銀行間市場交易商協會會員單位,實現資金收支基本平衡,有力保障了延平城區城建項目建設任務及歷史債務的還本付息;集團協助市收儲中心成功出讓經營性和工業用地11宗,實現土地出讓金收入3.211億元。

       2019年度合并實現融資16.893億元(其中金融機構融資額3.473億元,融資租賃借款13.42億元),代財政撥付市政項目及延平中心城市建設項目建設資金合計1.01億元。

       2020年合計完成融資項目22個,合計融資30.4535億元。同時,根據市政府化解債務工作部署,全年共籌資4.26億元競買五宗地塊共320畝,有效盤活我市郊、偏、遠土地資源,為打贏防范化解政府債務風險攻堅戰、降低政府債務存量提供有力支撐,為城市建設增添新活力、新動能,保障了項目建設穩步推進,也為土地開發和融資積累資本打下基礎。

       2021年通過優化資產結構,提高融資能力,全年完成融資下款26.07億元。其中:10億元私募公司債于2021年7月12日在公開市場成功發行,發行利率5%,是南平市土地發展集團在證券交易所發行的首支私募公司債券,該筆債券利率較上周同等債券加權平均發行利率6.38%下降1.38%,節約利息支出4140萬元。2021年公司直接融資占比達到38.47%,融資模式已從間接融資為主向直接融資為主轉變。

       2022年,公司緊跟宏觀經濟政策,按照集團“一盤棋”部署,積極配合融資工作,平衡化解債務風險,有力有效的保障了金融穩定。通過優化資產結構,提高融資能力,全年完成融資下款9.372億元。公司直接融資占比達到53.35%,間接融資占比達到46.65%。同時,切實防范化解債務風險。根據市政府和集團工作部署和安排,全力推進南平市土地化債工作,籌措資金4.984億元,競拍五宗地塊,共支付2022年政府隱性債務本息2.57億元。

項目建設方面:

       市土發公司作為項目開發業主或總業主,積極支持延平中心城市項目建設,按照上級工作部署,投資建設了合福高鐵延平站、南龍鐵路延平西站、南平西交通樞紐工程、延平中心城市道路提升工程、316國道改擴建工程、延平中心城區夜景亮化工程、大家廠片區路網改造工程,以及體育公園、小學、幼兒園等一批重要民生工程,項目總投資達百億元。涵蓋了基礎設施、交通運輸、供水供電、園林綠化景觀、環境保護、文化教育、衛生事業等多個領域,為提升南平城市形象、服務南平經濟發展作出了貢獻。

(一)總業主項目

       1.蓮花山路道路工程(二期)??傇靸r880萬元,工程始建于2017年3月,建設雙向四車道,全長300m,路基寬23m,瀝青砼路面,按城市主干道標準設計,已于2018年5月完成驗收。

       2.延平區實驗小學(正榮分校)??傇靸r8000萬元,該工程始建于2016年1月,用地面積24593.2㎡,總建筑面積17888.69㎡,建36個教學班。擬建教學樓3座、行政綜合樓1座、操場等配套設施,已于2018年6月完成驗收。

       3.迎賓小學??傇靸r4257.25萬元,該工程始建于2016年1月,用地面積12911.76㎡,擬建教學綜合樓1座、相關配套用房(含門衛、配電房、水泵房等)、室外200m跑道運動場1個、高邊坡及擋墻,已于2018年6月完成驗收。

       4.南平北站綠化景觀提升工程EPC總承包項目。合同價5772萬元,結算價:5744.5288萬元,2017年9月開工建設,先后逐步建設了:站前綠坪公園(4萬平方米)、婚慶廣場(2.8萬平方米)、百合花廣場、站后公園(10萬平方米)。于2017年9月開工建設,2018年12月竣工驗收。

       5.西芹大橋工程。位于南平市延平區西芹鎮,工程范圍內橋梁總長402.5米,兩岸接線道路線長999.3米,項目造價約1.83億元,本工程于2016年1月16日開工建設,2019年1月17日順利通過預驗收,2019年1月18日竣工驗收。

       6.南平西站站前廣場及配套工程。項目投資約6.1億,建設內容為站前集散廣場、停車場、場內道路、下穿通道及綠化工程等,項目于2017年4月開工建設,2021年6月23日竣工驗收。

       7.蓮花大橋工程??傇靸r9500萬元,該工程始建于2016年2月,大橋全長360m,含一座跨江大橋及兩端接線,雙向四車道,寬20m,主線設計車速為40km/h,于2019年9月完成驗收。

       8.大家廠消防站??傇靸r2800萬元,該工程始建于2016年7月,建設4層消防站2棟、訓練場、訓練塔、綠化工程、硬化場地及相關配套工程,已于2020年11月完成驗收。

       9.南平市316國道(爐下至成功路段)改擴建一期工程。道路全長8.55km,總投資4.64億元,該工程始建于2016年6月,已于2022年1月完成交工驗收,現正處于通車試運行期。

       10.南平延平新城小鳩片區綜合開發-麗華地塊場地平整項目。工程總投資約500萬元,占地面積162.87畝。2019年1月開工,因征地問題工期順延至2022年10月竣工驗收。

       11.南平市濱江東路(正榮地產一期--蓮花山大橋橋頭)市政道路項目。路線全長約1.513km,道路等級為城市主干道雙向四車道、道路寬度24米、設計速度40Km/h。該項目于2022年5月開工建設,2023年9月竣工驗收。

(二)施工項目

       1.福建浦城榮華山經濟開發區基礎設施(一期)二標段設計采購施工總承包(EPC+F)項目。本項目包含:①道路網整治及附屬工程;②太平橋公園景觀綠化工程;③1號地塊土方及道路工程;④2號地塊土方工程;⑤仔鈞大道北延伸段工程;⑥浦溪路西段新建工程等6個單項工程,總造價約2.4億元,合同工期1095個日歷天。其中2號地塊土方工程2020年5月開工,2021年6竣工驗收;道路網整治及附屬工程2021年11月開工,2022年12月竣工驗收。

       2.榮華山水廠至榮華山大道供水主管改造工程。合同總價348萬元,工程于2022年3月開工,2022年7月竣工驗收。

       3.南平市榮華山合成革DMF回收集中處理循環利用項目外圍配套管道設備采購及安裝項目。本項目2022年6月與北京中科綠電節能環保工程有限責任公司組成聯合體中標,合同總造價約2595萬元,其中設備材料采購造價約2410萬元,設備基礎(含鋼桁架)工程造價約185萬元,合同工期365日歷天。我司作為聯合體牽頭人負責設備基礎(含鋼桁架)工程施工,項目于2022年10月正式開工,目前完成場外工程施工。

       4.延平區五星新橋及配套工程設計采購施工總承包(EPC+F)項目路基路面A、B標段專業分包。本項目專業分包合同總價約4000萬元,合同工期600個日歷天。因業主前期報建手續及征遷工作未完成,工程項目暫未開工。

(三)代建項目

       閩北職業技術學院29#、30#學生宿舍樓項目??傆玫孛娣e8025.71平方米,總建筑面積14547.3平方米。項目包含九層學生宿舍樓兩幢、柴油發電機房、變電所、門廳、車位等相關配套設施,建安造價5179萬元。項目于2022年7月1日開工,2023年7月25日竣工驗收。
 
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